JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28501 - 28550 of 31060 in total） 平均価格: 24,168,000円 平均㎡単価: 513,402円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 嶺田 1分 14,000,000円 540.0 25,926円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北矢部町 30分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小鹿 30分 55,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮ヶ崎町 21分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 3分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 4分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 4分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 岳美 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入江 16分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 6分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小鹿 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小鹿 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 川辺町 13分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 北 1分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北 1分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大谷 1分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 恩田原 30分 40,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新富町 18分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮加三 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮加三 30分 43,000,000円 500.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巴町 14分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 巴町 9分 110,000,000円 590.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南沼上 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 足久保口組 2分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 阪本 1分 10,000,000円 200.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西中原 25分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 羽鳥大門町 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駒越東町 1分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 袖師町 29分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 細江 2分 18,000,000円 510.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 細江 2分 3,500,000円 340.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西中原 29分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 細江 2分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 細江 2分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 袖師町 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 30分 8,800,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神戸 2分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 羽鳥本町 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神戸 2分 9,200,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神戸 1分 13,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 石田 25分 160,000,000円 690.0 231,884円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 28分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 26分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神戸 2分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神戸 1分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 葵町 20分 61,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駒形通 24分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。