JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29951 - 30000 of 31060 in total） 平均価格: 31,255,200円 平均㎡単価: 724,469円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宮加三 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 川辺町 0分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 山原 30分 160,000,000円 1200.0 133,333円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 山原 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 港町 25分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 池田 26分 7,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 池田 23分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 池田 30分 630,000円 70.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 池田 30分 630,000円 70.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 池田 30分 1,300,000円 140.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 池田 30分 6,100,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 港町 21分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 北安東 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 古庄 24分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 中田 16分 7,500,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 入江 16分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 古庄 18分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南田町 30分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南沼上 1分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 下野中 30分 5,900,000円 65.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 七間町 13分 140,000,000円 115.0 1,217,391円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2007年第1四半期 南沼上 1分 60,000,000円 640.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北矢部町 30分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 古庄 23分 85,000,000円 720.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南沼上 1分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中原 30分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 八坂西町 25分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北脇 30分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 下野東 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 下野東 30分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上土 1分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上土 1分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中島 1分 160,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中島 30分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 吉津 1分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 中野新田 30分 5,200,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 七ツ新屋 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中島 30分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三番町 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 古庄 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 一番町 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 原 1分 30,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下 1分 8,900,000円 130.0 68,462円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 八坂北 30分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南安倍 26分 3,900,000円 25.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 八坂北 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上力町 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中島 1分 24,000,000円 350.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 千代田 30分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。