JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30001 - 30050 of 31060 in total） 平均価格: 34,616,000円 平均㎡単価: 752,148円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 稲川 9分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 40,000,000円 490.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 新通 16分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 580.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 池田 23分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 3,000,000円 50.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 1,600,000円 25.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 有東坂 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 有東坂 30分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 瓦場町 19分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 4,800,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 羽鳥 1分 33,000,000円 500.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 曲金 8分 400,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 松富 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 本通 19分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 オープンフロア
宅地(土地) 2007年第1四半期 殿沢 1分 200,000円 10.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東町 13分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 港町 21分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沓谷 30分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 昭和町 0分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 永楽町 13分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沓谷 30分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 港町 25分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 曲金 18分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 栗原 23分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高橋南町 19分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 八幡 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平和 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新伝馬 1分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中矢部町 30分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北 1分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 向敷地 30分 59,000,000円 1600.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新伝馬 30分 9,200,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新伝馬 30分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新伝馬 30分 9,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 手越 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 呉服町 8分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 大谷 1分 18,000,000円 550.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 山原 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中田 10分 160,000,000円 400.0 400,000円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2007年第1四半期 建穂 1分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 安東 28分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 原 1分 30,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 川合 30分 130,000,000円 1400.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南沼上 1分 60,000,000円 640.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 川合 30分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 原 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 川原町 30分 49,000,000円 400.0 122,500円/㎡ 1993年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。