山陽電鉄本線 須磨寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 須磨寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 須磨寺
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

須磨寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、須磨寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 243件（Displaying property transactions 51 - 100 of 243 in total） 平均価格: 26,138,000円 平均㎡単価: 408,043円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 天神町 5分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天神町 2分 300,000円 35.0 8,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 須磨寺町 3分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 千守町 4分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 千守町 4分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 天神町 1分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 須磨本町 1分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 須磨本町 3分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 須磨寺町 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天神町 6分 200,000,000円 870.0 229,885円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天神町 3分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天神町 4分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 千守町 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 須磨本町 1分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 須磨本町 1分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 須磨本町 1分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 天神町 5分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 天神町 6分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 須磨本町 4分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2020年第3四半期 須磨本町 4分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 高倉台 25分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1974年 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 須磨寺町 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 離宮前町 6分 300,000円 80.0 3,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 須磨寺町 2分 4,400,000円 75.0 58,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 桜木町 2分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天神町 4分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 天神町 6分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 千守町 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 須磨寺町 3分 68,000,000円 220.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桜木町 3分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桜木町 6分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 須磨寺町 3分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 高倉町 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 須磨本町 4分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 須磨浦通 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 離宮西町 8分 1,500,000円 70.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 天神町 6分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜木町 3分 8,600,000円 75.0 114,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 桜木町 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 多井畑南町 30分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2018年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 須磨寺町 1分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 須磨本町 4分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 須磨寺町 2分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 千守町 6分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天神町 3分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天神町 6分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 須磨寺町 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 千守町 4分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 須磨寺町 5分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 天神町 1分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。須磨寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

須磨寺駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 須磨寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

須磨寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。