JR中央・総武線 飯田橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 飯田橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 飯田橋
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1134件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1134 in total） 平均価格: 74,506,000円 平均㎡単価: 1,341,426円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 新小川町 10分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 神楽坂 6分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 水道 13分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 水道 10分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 富士見 3分 320,000,000円 75.0 4,266,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下宮比町 3分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 新小川町 10分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 飯田橋 1分 81,000,000円 65.0 1,246,154円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 10分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 11分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見 3分 140,000,000円 45.0 3,111,111円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 市谷田町 10分 82,000,000円 70.0 1,171,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東五軒町 9分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 飯田橋 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1985年 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 8分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 飯田橋 3分 150,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見 3分 340,000,000円 75.0 4,533,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見 7分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1969年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東五軒町 10分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 10分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 11分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 飯田橋 3分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 7分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 10分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下宮比町 4分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 下宮比町 4分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 飯田橋 4分 340,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 9分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 11分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 後楽 9分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 飯田橋 2分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 7分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 下宮比町 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 神楽坂 3分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 飯田橋 3分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 市谷砂土原町 7分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 市谷砂土原町 8分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新小川町 11分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1979年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 新小川町 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 11分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 東五軒町 9分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 13分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新小川町 5分 78,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 11分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 富士見 4分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新小川町 11分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 13分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 1981年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 市谷砂土原町 8分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 10分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 飯田橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。