JR中央・総武線 飯田橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 飯田橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 飯田橋
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1134件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1134 in total） 平均価格: 89,280,000円 平均㎡単価: 1,509,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 新小川町 11分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1979年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 飯田橋 4分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新小川町 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 春日 6分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 新小川町 11分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 飯田橋 0分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 9分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 飯田橋 2分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 飯田橋 2分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 飯田橋 3分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 飯田橋 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 飯田橋 4分 64,000,000円 45.0 1,422,222円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 飯田橋 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 後楽 6分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新小川町 5分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 新小川町 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 新小川町 10分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新小川町 9分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 8分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 富士見 5分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 富士見 3分 260,000,000円 70.0 3,714,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下宮比町 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 新小川町 6分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 9分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 東五軒町 8分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 東五軒町 9分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 後楽 7分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新小川町 9分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1979年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 8分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1996年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 後楽 8分 72,000,000円 35.0 2,057,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 飯田橋 3分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第3四半期 新小川町 6分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見 3分 1,000,000,000円 150.0 6,666,667円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 新小川町 5分 78,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 富士見 2分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 飯田橋 2分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 富士見 3分 100,000,000円 50.0 2,000,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下宮比町 3分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新小川町 9分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1979年 RC 2K
中古マンション等 2022年第3四半期 飯田橋 3分 150,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 富士見 2分 140,000,000円 60.0 2,333,333円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 筑土八幡町 4分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 富士見 2分 190,000,000円 80.0 2,375,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下宮比町 5分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 下宮比町 3分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 富士見 4分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 富士見 5分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 筑土八幡町 6分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 富士見 3分 210,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 飯田橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。