JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 粕屋郡粕屋町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2709 in total） 平均価格: 35,594,000円 平均㎡単価: 416,346円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香椎駅前 9分 66,000,000円 270.0 244,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 舞松原 10分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎駅前 11分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 22分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 18分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎浜 24分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎駅前 11分 6,100,000円 60.0 101,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎駅前 13分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎照葉 30分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 香住ヶ丘 6分 46,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松香台 15分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千早 6分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千早 6分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎照葉 28分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2016年 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 香椎 16分 120,000,000円 1300.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香椎 19分 43,000,000円 310.0 138,710円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 千早 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水谷 8分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 香住ヶ丘 6分 51,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎照葉 23分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 千早 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2019年 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎駅前 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香椎台 7分 80,000,000円 400.0 200,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 千早 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香住ヶ丘 10分 37,000,000円 245.0 151,020円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉 20分 40,000,000円 365.0 109,589円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎浜 9分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香椎 12分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水谷 3分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香椎 20分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 香住ヶ丘 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎 7分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎照葉 21分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎駅前 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水谷 12分 85,000,000円 800.0 106,250円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎照葉 19分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字香椎 29分 22,000,000円 440.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎浜 9分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎照葉 27分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香椎 15分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 香椎 8分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 水谷 3分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎浜 29分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎照葉 30分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎照葉 22分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎駅前 6分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 香椎浜 12分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 香住ヶ丘 6分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香椎 7分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

粕屋郡粕屋町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。