JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 粕屋郡粕屋町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2709 in total） 平均価格: 34,556,000円 平均㎡単価: 428,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香椎駅東 6分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香椎 6分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎 7分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎駅前 10分 9,300,000円 90.0 103,333円/㎡ 1977年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千早 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎駅前 13分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎駅東 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎 7分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千早 8分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 千早 3分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香住ヶ丘 3分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香住ヶ丘 15分 95,000,000円 1100.0 86,364円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 水谷 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎浜 13分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎照葉 18分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎浜 14分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字香椎 29分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香椎台 20分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎照葉 19分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎照葉 30分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香椎台 15分 28,000,000円 205.0 136,585円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎照葉 22分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎浜 21分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎照葉 23分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎照葉 23分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香住ヶ丘 10分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎浜 27分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎浜 13分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎照葉 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香住ヶ丘 4分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎浜 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松香台 20分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1984年
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎 8分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1989年 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎浜 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎浜 28分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 水谷 2分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎 17分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 千早 4分 340,000,000円 440.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 松香台 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松香台 9分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香椎 20分 22,000,000円 255.0 86,275円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎駅前 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 香椎 13分 3,000,000円 155.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香住ヶ丘 10分 38,000,000円 285.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香住ヶ丘 7分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香椎照葉 25分 85,000,000円 240.0 354,167円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎浜 24分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎照葉 28分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎浜 19分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2021年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香椎照葉 27分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

粕屋郡粕屋町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。