京阪本線 香里園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 香里園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 香里園
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香里園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香里園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4699件（Displaying property transactions 551 - 600 of 4699 in total） 平均価格: 22,674,000円 平均㎡単価: 511,585円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田井町 15分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 松屋町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東香里園町 7分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 香里新町 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東香里南町 29分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊里町 18分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 香里北之町 4分 130,000,000円 250.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 香里北之町 9分 4,500,000円 55.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東香里園町 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 香里園町 8分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 石津南町 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菅相塚町 12分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 香里ケ丘 0分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 成田南町 23分 8,000,000円 110.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 池田北町 26分 7,700,000円 85.0 90,588円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東香里新町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 香里ケ丘 0分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成田南町 0分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池田北町 23分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 茄子作 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 香里ケ丘 0分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石津東町 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 寿町 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東中振 0分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 香里園町 12分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成田町 25分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東香里元町 30分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 成田南町 23分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 日新町 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三井が丘 0分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香里園町 3分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石津東町 20分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田井西町 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 三井南町 0分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三井南町 0分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 石津東町 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 日新町 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 境橋町 15分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 松屋町 10分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成田南町 24分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石津中町 20分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香里ケ丘 0分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 境橋町 13分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊里町 16分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 田井町 9分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 香里園山之手町 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東香里 0分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東香里元町 0分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 石津南町 19分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊里町 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香里園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香里園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 香里園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香里園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。