京阪本線 香里園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 香里園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 香里園
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香里園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香里園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4699件（Displaying property transactions 751 - 800 of 4699 in total） 平均価格: 23,242,000円 平均㎡単価: 321,512円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石津東町 15分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 日新町 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香里ケ丘 0分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1966年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石津東町 15分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石津中町 20分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 松屋町 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香里ケ丘 0分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香里新町 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石津中町 20分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 香里北之町 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東香里 0分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東香里新町 30分 9,200,000円 125.0 73,600円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 成田町 0分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三井南町 20分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 池田中町 0分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑町 15分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東香里元町 29分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 香里新町 1分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東香里南町 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 香里新町 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1980年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東香里南町 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 三井南町 18分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三井南町 18分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 三井南町 18分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 寿町 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田井西町 13分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮之下町 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 音羽町 16分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 香里南之町 5分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 26分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 松屋町 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松屋町 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 20分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 松屋町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊里町 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 19分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 19分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 豊里町 16分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 30分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 26分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 20分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 茄子作 30分 10,000,000円 140.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 豊里町 12分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 25分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 26分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 石津南町 18分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 緑町 14分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 成田東町 20分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 20分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香里ケ丘 29分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香里園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香里園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 香里園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香里園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。