京阪本線 香里園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 香里園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 香里園
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香里園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香里園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4699件（Displaying property transactions 251 - 300 of 4699 in total） 平均価格: 22,644,000円 平均㎡単価: 402,663円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 松屋町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 豊里町 12分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東香里南町 30分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東香里 26分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東香里南町 0分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第4四半期 南中振 12分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 豊里町 12分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 境橋町 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香里園東之町 20分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田井町 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南中振 11分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東香里元町 0分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 三井南町 21分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 石津東町 14分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香里南之町 6分 130,000,000円 330.0 393,939円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東香里南町 0分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 豊里町 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 香里南之町 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 石津南町 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1994年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 香里北之町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 三井南町 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 豊里町 20分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 三井南町 0分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 石津南町 19分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 三井南町 22分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 三井南町 0分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寿町 10分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 松屋町 12分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1974年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 日新町 13分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木屋町 15分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香里北之町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東香里元町 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 松屋町 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松屋町 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 東香里元町 30分 4,700,000円 180.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 茄子作 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 茄子作 30分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 点野 0分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 茄子作 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 松屋町 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 東香里元町 30分 23,000,000円 390.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 池田北町 26分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 茄子作 30分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 池田北町 21分 6,400,000円 60.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 田井町 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 寿町 5分 43,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 太間町 25分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 田井町 13分 12,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 松屋町 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1988年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香里園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香里園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 香里園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香里園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。