京阪本線 香里園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 香里園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 香里園
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香里園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香里園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4699件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 4699 in total） 平均価格: 25,560,000円 平均㎡単価: 263,045円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 末広町 16分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 菅相塚町 17分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 末広町 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南中振 10分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 豊里町 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高田 30分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高田 30分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 香里西之町 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 成田西町 15分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松屋町 6分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東香里園町 6分 57,000,000円 270.0 211,111円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 香里園山之手町 7分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 香里園山之手町 9分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 松屋町 10分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 美井元町 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 香里北之町 5分 110,000,000円 420.0 261,905円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松屋町 10分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 成田東が丘 27分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東香里 28分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東香里 29分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 香里ケ丘 29分 60,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東香里 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 香里ケ丘 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 香里ケ丘 21分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 三井南町 24分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東香里 25分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 成田西町 16分 5,800,000円 100.0 58,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三井が丘 29分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 日新町 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 日新町 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寿町 10分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寿町 7分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 香里本通町 2分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 香里本通町 1分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東香里元町 30分 84,000,000円 1600.0 52,500円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東香里元町 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東香里元町 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 池田北町 25分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 香里新町 4分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 香里南之町 4分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 香里新町 3分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2007年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 茄子作 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 茄子作 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石津東町 13分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 香里園東之町 16分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 郡元町 8分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 境橋町 13分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 香里園東之町 13分 6,300,000円 380.0 16,579円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三井南町 19分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 香里園町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香里園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香里園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 香里園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香里園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。