京阪本線 香里園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 香里園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 香里園
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香里園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香里園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4699件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 4699 in total） 平均価格: 23,552,000円 平均㎡単価: 443,506円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 香里新町 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東香里園町 11分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 木屋元町 18分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 松屋町 8分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 豊里町 12分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 豊里町 16分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 香里ケ丘 30分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 香里園山之手町 11分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 太間東町 24分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 香里ケ丘 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東香里園町 7分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東香里 26分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東香里 24分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 池田北町 26分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊里町 19分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 成田東町 18分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊里町 18分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 成田東が丘 29分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 寿町 8分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 寿町 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 木屋元町 18分 24,000,000円 240.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 香里南之町 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 香里本通町 2分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 田井町 10分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 末広町 16分 43,000,000円 650.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田井西町 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 豊里町 0分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 豊里町 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 香里ケ丘 18分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 三井南町 21分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊里町 14分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菅相塚町 11分 57,000,000円 650.0 87,692円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 成田町 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 成田町 20分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 香里北之町 8分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 南中振 8分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 成田南町 27分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 茄子作 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 美井元町 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 香里ケ丘 22分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 松屋町 10分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 香里園町 11分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 香里園町 5分 70,000,000円 540.0 129,630円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三井南町 16分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 松屋町 11分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 香里園山之手町 13分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東香里 28分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東香里 28分 45,000,000円 540.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東香里 30分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 石津南町 19分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香里園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香里園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 香里園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香里園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。