京阪本線 香里園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 香里園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 香里園
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香里園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香里園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4699件（Displaying property transactions 401 - 450 of 4699 in total） 平均価格: 25,280,000円 平均㎡単価: 325,608円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊里町 18分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊里町 16分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東香里元町 30分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東香里新町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成田町 15分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 成田町 17分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1982年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 日新町 15分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香里園町 7分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 香里園町 8分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東香里園町 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東香里園町 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石津中町 19分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2000年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東香里 28分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東香里新町 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 20分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 田井町 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 茄子作 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香里園桜木町 15分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 三井が丘 0分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香里園桜木町 15分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香里新町 5分 190,000,000円 300.0 633,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香里ケ丘 23分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三井が丘 0分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松屋町 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 石津東町 14分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三井南町 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香里ケ丘 29分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 香里ケ丘 30分 34,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 三井が丘 0分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 茄子作 30分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成田町 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 茄子作 30分 6,500,000円 70.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東香里園町 11分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 三井が丘 0分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 茄子作 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成田町 18分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香里園山之手町 15分 54,000,000円 360.0 150,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香里園東之町 16分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香里ケ丘 18分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 香里園桜木町 14分 3,300,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東香里元町 0分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田井西町 15分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田井西町 10分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 茄子作 0分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 香里ケ丘 0分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 石津南町 16分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香里園山之手町 18分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南中振 10分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香里南之町 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 香里園山之手町 15分 24,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香里園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香里園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 香里園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香里園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。