JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 451 - 500 of 4671 in total） 平均価格: 69,312,000円 平均㎡単価: 1,566,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高円寺北 8分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大和町 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 高円寺北 4分 110,000,000円 150.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高円寺南 5分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高円寺南 10分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高円寺北 4分 270,000,000円 70.0 3,857,143円/㎡ 2023年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅里 5分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高円寺南 10分 95,000,000円 120.0 791,667円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大和町 15分 57,000,000円 90.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大和町 10分 41,000,000円 70.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 15分 97,000,000円 125.0 776,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 成田東 17分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 4分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 7分 160,000,000円 260.0 615,385円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 3分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成田東 16分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 4分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央 6分 130,000,000円 150.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高円寺南 3分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1962年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 堀ノ内 7分 160,000,000円 150.0 1,066,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 堀ノ内 9分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺北 8分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高円寺南 3分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 5分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 9分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1980年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 5分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1983年 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 10分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 7分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 梅里 8分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 大和町 18分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅里 3分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺北 4分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 5分 180,000,000円 195.0 923,077円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 10分 95,000,000円 105.0 904,762円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 大和町 12分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 5分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 8分 160,000,000円 130.0 1,230,769円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 阿佐谷南 9分 300,000,000円 380.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 10分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 梅里 4分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 梅里 3分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野方 15分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺北 8分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 大和町 7分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 3分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺北 12分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 2008年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。