JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 401 - 450 of 4671 in total） 平均価格: 76,826,000円 平均㎡単価: 1,513,137円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 1分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高円寺南 10分 95,000,000円 75.0 1,266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高円寺南 8分 110,000,000円 135.0 814,815円/㎡ 1993年
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 1分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高円寺南 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 和田 7分 130,000,000円 190.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺北 12分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 5分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高円寺南 5分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 和田 8分 780,000,000円 480.0 1,625,000円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 9分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺北 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1971年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 7分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1997年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 梅里 3分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 野方 14分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 和田 7分 64,000,000円 90.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 和田 4分 83,000,000円 120.0 691,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 4分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅里 3分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2023年第3四半期 高円寺南 6分 300,000,000円 200.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 8分 120,000,000円 170.0 705,882円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 和田 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 5分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 3分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大和町 7分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大和町 10分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 高円寺南 3分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀ノ内 10分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 梅里 5分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高円寺南 6分 190,000,000円 90.0 2,111,111円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 10分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 15分 97,000,000円 125.0 776,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 成田東 17分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 3分 23,000,000円 15.0 1,533,333円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺北 8分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大和町 15分 57,000,000円 90.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大和町 12分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大和町 7分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 4分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 3分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 7分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1982年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅里 3分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 8分 80,000,000円 115.0 695,652円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 7分 160,000,000円 260.0 615,385円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 1分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺南 3分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高円寺北 8分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高円寺北 9分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。