JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 501 - 550 of 4671 in total） 平均価格: 54,696,000円 平均㎡単価: 1,198,469円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高円寺南 6分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和町 15分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 梅里 5分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1971年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野方 13分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 4分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 10分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 9分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 10分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田 5分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 12分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高円寺南 5分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大和町 12分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 梅里 4分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 梅里 5分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 成田東 17分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 梅里 3分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大和町 7分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 梅里 7分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 梅里 3分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 堀ノ内 9分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野方 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大和町 14分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和田 6分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和田 5分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 2023年 RC、木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 和田 6分 80,000,000円 100.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和田 13分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和田 11分 490,000,000円 240.0 2,041,667円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 和田 12分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 高円寺北 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 高円寺南 5分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2017年 鉄骨造 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 高円寺南 3分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野方 15分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 和田 9分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高円寺南 2分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 1967年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 高円寺北 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 高円寺北 12分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 和田 6分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高円寺北 5分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 高円寺南 3分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 和田 5分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 高円寺南 5分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1971年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 和田 4分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 和田 9分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 1995年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 7分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 高円寺南 5分 68,000,000円 65.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本町 6分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 和田 9分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 野方 13分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 野方 9分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2004年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。