近鉄大阪線 高安駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 高安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 高安
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 852件（Displaying property transactions 101 - 150 of 852 in total） 平均価格: 25,866,000円 平均㎡単価: 543,720円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 刑部 9分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 刑部 8分 9,900,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高安町北 7分 36,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八尾木北 16分 90,000,000円 590.0 152,542円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 教興寺 10分 120,000,000円 430.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中田 20分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中田 1分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山本新町 15分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 教興寺 8分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高安町北 6分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第4四半期 垣内 15分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高安町南 10分 7,600,000円 40.0 190,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 教興寺 11分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 教興寺 15分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 垣内 15分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高安町北 8分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小畑町 11分 6,000,000円 95.0 63,158円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八尾木北 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高安町北 5分 1,300,000円 35.0 37,143円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 刑部 2分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中田 7分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 柏村町 5分 8,100,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中田 10分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 刑部 13分 93,000,000円 580.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八尾木北 21分 51,000,000円 620.0 82,258円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 垣内 15分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高安町南 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八尾木北 13分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 教興寺 9分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 教興寺 14分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 教興寺 14分 8,200,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 教興寺 15分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高安町北 10分 37,000,000円 265.0 139,623円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 高安町南 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高安町南 7分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 高安町北 7分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中田 10分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中田 8分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中田 4分 6,500,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高安町北 10分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八尾木北 18分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東山本新町 10分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東山本新町 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八尾木北 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八尾木北 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八尾木北 16分 57,000,000円 500.0 114,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八尾木北 19分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高安町北 14分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 刑部 8分 55,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 垣内 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高安駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 高安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高安駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。