近鉄大阪線 高安駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 高安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 高安
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 852件（Displaying property transactions 201 - 250 of 852 in total） 平均価格: 24,720,000円 平均㎡単価: 474,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 教興寺 10分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 刑部 9分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 高安町南 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 青山町 18分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高安町北 8分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 刑部 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 八尾木北 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 八尾木北 20分 35,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高安町北 10分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 八尾木北 20分 35,000,000円 360.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八尾木北 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八尾木北 12分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 山本町南 8分 72,000,000円 360.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八尾木北 20分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山本町南 12分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高安町南 6分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山本町南 7分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 刑部 8分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 垣内 15分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 高安町南 9分 37,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 山本町南 8分 83,000,000円 350.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中田 12分 55,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中田 11分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中田 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中田 11分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八尾木北 20分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山本町南 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山本高安町 1分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高安町南 10分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 刑部 6分 49,000,000円 340.0 144,118円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八尾木北 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東山本新町 7分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八尾木北 15分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山本町南 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 垣内 10分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 教興寺 15分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八尾木北 20分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中田 10分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高安町南 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中田 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 刑部 11分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八尾木北 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高安町北 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八尾木北 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八尾木北 13分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高安町北 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中田 9分 9,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高安町北 8分 7,100,000円 45.0 157,778円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 教興寺 9分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 教興寺 14分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高安駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 高安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高安駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。