近鉄大阪線 高安駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 高安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 高安
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 852件（Displaying property transactions 251 - 300 of 852 in total） 平均価格: 47,018,000円 平均㎡単価: 478,490円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高安町北 11分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 刑部 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 刑部 11分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高安町北 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高安町南 6分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 八尾木北 15分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高安町南 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 中田 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 中田 7分 430,000,000円 1800.0 238,889円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2020年第3四半期 青山町 18分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 青山町 18分 48,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高安町北 11分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 刑部 12分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 教興寺 14分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高安町南 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 垣内 14分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 八尾木北 16分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高安町北 7分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山本町南 8分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 刑部 12分 20,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八尾木北 19分 55,000,000円 390.0 141,026円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高安町南 8分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高安町南 9分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中田 8分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 高安町南 6分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 山本町南 9分 42,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高安町北 11分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東山本新町 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC、木造
中古マンション等 2019年第4四半期 高安町南 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高安町北 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 高安町北 10分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山本町南 9分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 垣内 11分 170,000,000円 690.0 246,377円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八尾木北 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八尾木北 19分 48,000,000円 320.0 150,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東山本新町 6分 330,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 刑部 8分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 刑部 8分 64,000,000円 200.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 刑部 11分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八尾木北 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 東山本新町 6分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東山本新町 10分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 中田 7分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中田 7分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 八尾木北 18分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 高安町北 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 八尾木北 23分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 刑部 11分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 刑部 8分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 刑部 9分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高安駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 高安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高安駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。