阪神本線 魚崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 魚崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 魚崎
所在地 兵庫県 神戸市東灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

魚崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、魚崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 880件（Displaying property transactions 351 - 400 of 880 in total） 平均価格: 32,380,000円 平均㎡単価: 636,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 住吉南町 6分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 魚崎南町 8分 10,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 魚崎中町 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 魚崎中町 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 魚崎南町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 住吉東町 7分 60,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 魚崎北町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 魚崎南町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 魚崎西町 5分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 魚崎南町 3分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 魚崎南町 4分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 魚崎南町 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 魚崎北町 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 魚崎北町 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 魚崎北町 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 魚崎中町 6分 43,000,000円 115.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 住吉南町 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 魚崎北町 9分 71,000,000円 300.0 236,667円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 魚崎北町 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 魚崎南町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 魚崎南町 7分 61,000,000円 250.0 244,000円/㎡ 1987年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 魚崎南町 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 魚崎南町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 住吉南町 7分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 魚崎浜町 22分 2,500,000円 340.0 7,353円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 住吉南町 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 魚崎北町 8分 33,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 魚崎中町 6分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 魚崎南町 6分 82,000,000円 250.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 魚崎浜町 19分 150,000,000円 960.0 156,250円/㎡ 1968年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 魚崎南町 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 魚崎北町 8分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 魚崎南町 4分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 魚崎南町 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 住吉東町 3分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 魚崎南町 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 魚崎南町 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 住吉南町 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 魚崎西町 4分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 甲南町 13分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 魚崎北町 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 魚崎中町 9分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 魚崎西町 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 住吉東町 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 魚崎南町 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 魚崎南町 6分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 魚崎中町 4分 140,000,000円 470.0 297,872円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 住吉南町 6分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 魚崎南町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 魚崎北町 12分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。魚崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

魚崎駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 魚崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

魚崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市東灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。