阪神本線 魚崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 魚崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 魚崎
所在地 兵庫県 神戸市東灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

魚崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、魚崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 880件（Displaying property transactions 401 - 450 of 880 in total） 平均価格: 30,336,000円 平均㎡単価: 513,495円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 魚崎中町 4分 140,000,000円 470.0 297,872円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 魚崎南町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 魚崎南町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 魚崎南町 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 魚崎南町 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 甲南町 13分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 魚崎北町 5分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 魚崎中町 6分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 魚崎北町 14分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 魚崎北町 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 魚崎北町 8分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 魚崎北町 8分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 魚崎中町 12分 49,000,000円 135.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 魚崎北町 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 魚崎南町 10分 9,200,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住吉東町 6分 68,000,000円 170.0 400,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 魚崎北町 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 魚崎南町 2分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 魚崎南町 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 魚崎中町 6分 79,000,000円 230.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 魚崎西町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 魚崎北町 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 魚崎西町 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 魚崎西町 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 住吉東町 7分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 魚崎北町 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 魚崎中町 7分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 魚崎北町 5分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 魚崎北町 6分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 魚崎南町 9分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 魚崎南町 7分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 魚崎南町 10分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1988年 RC 4DK
中古マンション等 2017年第2四半期 魚崎南町 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 魚崎南町 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 魚崎南町 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 魚崎南町 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 魚崎西町 2分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 住吉東町 5分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 魚崎西町 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 魚崎西町 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 魚崎中町 9分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 魚崎北町 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 魚崎中町 8分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 魚崎中町 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 魚崎南町 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 魚崎中町 6分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 魚崎南町 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 魚崎南町 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 魚崎南町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 魚崎西町 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。魚崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

魚崎駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 魚崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

魚崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市東灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。