阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 鳳
所在地 大阪府 堺市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鳳駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鳳駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1911件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1911 in total） 平均価格: 35,396,000円 平均㎡単価: 483,127円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鳳南町 10分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳西町 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳西町 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳東町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 草部 30分 230,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 草部 24分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳南町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳南町 11分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳東町 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳西町 7分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺元町 20分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 菱木 30分 59,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 草部 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳳西町 15分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳南町 8分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 鳳東町 5分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳳東町 5分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八田寺町 25分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 八田西町 30分 25,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 鳳北町 14分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳南町 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳳東町 10分 63,000,000円 260.0 242,308円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 山田 30分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳳南町 19分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鳳北町 13分 120,000,000円 480.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳳南町 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上 20分 17,000,000円 405.0 41,975円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上 16分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳南町 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳南町 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳北町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上 15分 20,000,000円 610.0 32,787円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳳南町 6分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳中町 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1987年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳北町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳳中町 11分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳北町 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜寺元町 15分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鳳中町 4分 320,000,000円 1800.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳東町 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳳東町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鳳北町 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 山田 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草部 0分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草部 25分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鳳北町 20分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菱木 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草部 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鳳駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鳳駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鳳駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。