阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 鳳
所在地 大阪府 堺市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鳳駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鳳駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1911件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1911 in total） 平均価格: 76,778,000円 平均㎡単価: 19,394,968円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 上 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 上 13分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上 20分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳳北町 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 鳳東町 2分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上 20分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 草部 25分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳳南町 15分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上 15分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上 20分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上 19分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳳南町 15分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 草部 30分 700,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上 21分 500,000円 70.0 7,143円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 鳳西町 7分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 鳳西町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳳中町 10分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 鳳西町 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 鳳西町 6分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 鳳南町 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 鳳南町 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 草部 20分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 鳳北町 9分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 鳳南町 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳳西町 16分 6,200,000円 140.0 44,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳳西町 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 鳳南町 11分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳳東町 9分 1,900,000,000円 2.0 950,000,000円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜寺船尾町西 18分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 鳳東町 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺南町 11分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜寺南町 14分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山田 0分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 平岡町 11分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳳北町 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳳東町 15分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鳳中町 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上 12分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上 12分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鳳南町 8分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜寺元町 15分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 鳳南町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鳳中町 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 鳳東町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳳南町 15分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鳳中町 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鳳駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鳳駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鳳駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。