阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 鳳
所在地 大阪府 堺市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鳳駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鳳駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1911件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1911 in total） 平均価格: 53,402,000円 平均㎡単価: 521,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 鳳南町 8分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳳中町 6分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 浜寺元町 14分 120,000,000円 1300.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 鳳南町 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 鳳中町 6分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 草部 29分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鳳中町 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 山田 30分 41,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 草部 26分 27,000,000円 590.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜寺元町 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上 15分 48,000,000円 700.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田 0分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上 14分 6,800,000円 170.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 鳳南町 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菱木 0分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上 16分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 草部 25分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳳南町 10分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鳳南町 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳳西町 14分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鳳南町 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 鳳中町 12分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳳西町 10分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳳中町 8分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鳳南町 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳳西町 10分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 毛穴町 23分 98,000,000円 540.0 181,481円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 菱木 30分 2,000,000円 90.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳳東町 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鳳南町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 鳳東町 11分 1,200,000,000円 2.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 草部 20分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 草部 0分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜寺元町 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鳳南町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳳西町 10分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 上 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鳳南町 8分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 鳳北町 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鳳中町 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 鳳北町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 鳳南町 9分 120,000,000円 320.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 草部 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鳳中町 9分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 鳳南町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 草部 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 草部 29分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鳳中町 6分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 菱木 30分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 1998年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鳳駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鳳駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鳳駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。