学研都市線 鴫野駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 鴫野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 鴫野
所在地 大阪府 大阪市城東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鴫野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鴫野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1067件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1067 in total） 平均価格: 42,444,000円 平均㎡単価: 623,700円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新喜多東 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新喜多東 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新喜多東 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新喜多東 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天王田 11分 1,200,000円 55.0 21,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 鴫野東 5分 38,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鴫野東 3分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 鴫野西 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 鴫野西 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 東中浜 8分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鴫野西 5分 90,000,000円 260.0 346,154円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 放出西 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 新喜多東 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新喜多東 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 鴫野西 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 放出西 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 放出西 11分 170,000,000円 760.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 森之宮 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鴫野東 3分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 鴫野西 9分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新喜多東 6分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新喜多東 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 放出西 11分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新喜多東 6分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新喜多東 11分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 鴫野西 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1980年 SRC 4DK
中古マンション等 2017年第3四半期 鴫野西 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新喜多東 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新喜多東 9分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新喜多東 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新喜多東 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新喜多東 9分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鴫野東 6分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 鴫野西 10分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鴫野東 3分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 鴫野西 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鴫野西 4分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 新喜多東 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新喜多東 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 放出西 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 放出西 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 鴫野東 6分 56,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鴫野東 5分 580,000,000円 1400.0 414,286円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鴫野西 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 放出西 12分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鴫野西 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中浜 11分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 新喜多東 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新喜多東 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天王田 8分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1961年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鴫野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鴫野駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 鴫野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鴫野駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市城東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。