学研都市線 鴻池新田駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 鴻池新田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 鴻池新田
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鴻池新田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鴻池新田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1278件（Displaying property transactions 551 - 600 of 1278 in total） 平均価格: 55,446,400円 平均㎡単価: 574,585円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 鴻池町 10分 39,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新庄 18分 420,000円 40.0 10,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新庄 16分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 諸福 13分 1,700,000円 35.0 48,571円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 諸福 14分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新庄 16分 260,000,000円 1000.0 260,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 安田 18分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鴻池町 11分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 灰塚 13分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中鴻池町 5分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南鴻池町 13分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 灰塚 15分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南鴻池町 13分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南鴻池町 11分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 鴻池町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 鴻池町 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 新田西町 20分 40,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新田旭町 24分 140,000,000円 1400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新田旭町 23分 930,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三島 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 諸福 14分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 諸福 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 諸福 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新庄 23分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鴻池町 11分 74,000,000円 200.0 370,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 諸福 7分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 諸福 14分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東鴻池町 13分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 鴻池元町 1分 130,000,000円 400.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東鴻池町 15分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 鴻池元町 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三島 15分 59,000,000円 340.0 173,529円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新田本町 15分 9,800,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新田本町 14分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 鴻池町 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中鴻池町 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新田中町 21分 47,000,000円 500.0 94,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新鴻池町 20分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東鴻池町 20分 100,000,000円 720.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 灰塚 13分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中鴻池町 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 中鴻池町 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 灰塚 14分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 灰塚 18分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新庄 23分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三島 9分 44,000,000円 490.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 安田 14分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 新田東本町 20分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中鴻池町 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三島 16分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鴻池新田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鴻池新田駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 鴻池新田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鴻池新田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。