JR高山本線 鵜沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 鵜沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 鵜沼
所在地 岐阜県 各務原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鵜沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鵜沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1265件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1265 in total） 平均価格: 14,591,600円 平均㎡単価: 235,898円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鵜沼南町 2分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鵜沼山崎町 6分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1990年 SRC 4DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵜沼南町 6分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵜沼南町 6分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵜沼台 11分 3,500,000円 120.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵜沼古市場町 15分 12,000,000円 390.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鵜沼西町 11分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 つつじが丘 14分 9,900,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鵜沼山崎町 8分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鵜沼台 13分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵜沼古市場町 13分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵜沼東町 8分 21,000,000円 350.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鵜沼東町 4分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵜沼宝積寺町 18分 5,200,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新鵜沼台 18分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新鵜沼台 15分 1,300,000円 195.0 6,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵜沼東町 10分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鵜沼台 18分 4,300,000円 200.0 21,500円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵜沼台 13分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 つつじが丘 15分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵜沼東町 8分 6,600,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑苑西 0分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鵜沼台 13分 1,000,000円 130.0 7,692円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 鵜沼山崎町 5分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1990年 SRC 4DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 つつじが丘 16分 4,400,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 鵜沼西町 16分 8,800,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑苑北 30分 3,200,000円 350.0 9,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑苑北 30分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜木町 15分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜木町 13分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 鵜沼南町 4分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 鵜沼南町 5分 42,000,000円 790.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑苑南 25分 22,000,000円 205.0 107,317円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 鵜沼南町 5分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑苑南 21分 8,300,000円 240.0 34,583円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 緑苑南 20分 8,800,000円 280.0 31,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鵜沼台 11分 980,000円 210.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑苑南 23分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑苑北 30分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鵜沼南町 10分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鵜沼古市場町 15分 13,000,000円 340.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鵜沼台 15分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 緑苑東 24分 2,900,000円 65.0 44,615円/㎡ RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新鵜沼台 25分 12,000,000円 255.0 47,059円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鵜沼南町 3分 160,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 鵜沼南町 6分 35,000,000円 780.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 緑苑東 0分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 緑苑西 29分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新鵜沼台 16分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 新鵜沼台 15分 7,900,000円 230.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鵜沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鵜沼駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 鵜沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鵜沼駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

各務原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。