能勢電鉄妙見線 鶯の森駅 周辺の不動産価格・相場情報

能勢電鉄妙見線 鶯の森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 能勢電鉄妙見線
駅名 鶯の森
所在地 兵庫県 川西市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶯の森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶯の森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 153件（Displaying property transactions 1 - 50 of 153 in total） 平均価格: 20,790,000円 平均㎡単価: 259,157円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鴬の森町 10分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 萩原台西 20分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 錦松台 20分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鴬の森町 5分 28,000,000円 215.0 130,233円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鴬台 9分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湯山台 25分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 鴬台 14分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鴬台 5分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鴬台 14分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鴬台 10分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鴬の森町 5分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 滝山町 5分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鴬が丘 10分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鴬台 14分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鴬台 11分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鴬の森町 4分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鴬の森町 5分 9,600,000円 210.0 45,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鴬の森町 6分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湯山台 25分 9,300,000円 100.0 93,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鴬台 10分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 鴬台 14分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鴬の森町 1分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鴬が丘 15分 40,000,000円 415.0 96,386円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鴬台 10分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鴬台 8分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴬台 11分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴬台 7分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南野坂 21分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴬台 10分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴬台 10分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴬台 8分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 錦松台 15分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯山台 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鴬台 3分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鴬台 7分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鴬の森町 5分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鴬が丘 13分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鴬が丘 15分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鴬台 5分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鴬台 13分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鴬台 7分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 鴬台 10分 26,000,000円 290.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 錦松台 25分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南野坂 25分 31,000,000円 205.0 151,220円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鴬の森町 3分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鴬が丘 10分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 錦松台 25分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 錦松台 20分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南野坂 21分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鴬の森町 2分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶯の森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶯の森駅周辺の不動産市場動向

能勢電鉄妙見線 鶯の森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶯の森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川西市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。