阪和線(天王寺～和歌山) 鶴ケ丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 鶴ケ丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 鶴ケ丘
所在地 大阪府 大阪市住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴ケ丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴ケ丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 506件（Displaying property transactions 1 - 50 of 506 in total） 平均価格: 58,964,000円 平均㎡単価: 630,840円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山坂 2分 190,000,000円 300.0 633,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 阪南町 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西田辺町 1分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南田辺 10分 170,000,000円 340.0 500,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南田辺 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 播磨町 9分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南田辺 10分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 大領 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南田辺 12分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南田辺 10分 4,400,000円 45.0 97,778円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 播磨町 9分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南田辺 9分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南田辺 11分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南田辺 10分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 南田辺 12分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南田辺 9分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西田辺町 3分 550,000,000円 450.0 1,222,222円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 南田辺 9分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1972年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南田辺 8分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山坂 5分 67,000,000円 125.0 536,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南田辺 15分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山坂 2分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 播磨町 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山坂 7分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 山坂 6分 58,000,000円 140.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大領 10分 62,000,000円 170.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山坂 10分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南田辺 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山坂 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南田辺 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山坂 2分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南田辺 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 大領 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山坂 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 播磨町 9分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2013年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 播磨町 9分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南田辺 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南田辺 11分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山坂 5分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西田辺町 1分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南田辺 12分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 山坂 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山坂 6分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西田辺町 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南田辺 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大領 13分 490,000,000円 700.0 700,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 南田辺 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山坂 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南田辺 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 山坂 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1985年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴ケ丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴ケ丘駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 鶴ケ丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴ケ丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。