阪和線(天王寺～和歌山) 鶴ケ丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 鶴ケ丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 鶴ケ丘
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴ケ丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴ケ丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 506件（Displaying property transactions 401 - 450 of 506 in total） 平均価格: 37,835,600円 平均㎡単価: 1,525,357円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山坂 0分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山坂 6分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 1990年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山坂 5分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山坂 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 南田辺 13分 31,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南田辺 8分 180,000円 65.0 2,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山坂 6分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山坂 3分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山坂 2分 9,500,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南田辺 9分 23,000,000円 80.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山坂 4分 23,000,000円 85.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山坂 6分 3,100,000円 45.0 68,889円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山坂 2分 47,000,000円 170.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 播磨町 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 西田辺町 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南田辺 7分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1972年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 南田辺 7分 23,000,000円 60.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西田辺町 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山坂 3分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南田辺 9分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1972年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2009年第2四半期 南田辺 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 南田辺 7分 57,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山坂 7分 36,000,000円 120.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南田辺 10分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南田辺 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山坂 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南田辺 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大領 12分 58,000,000円 195.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 播磨町 10分 10,000,000円 40.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南田辺 10分 57,000,000円 380.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山坂 2分 49,000,000円 150.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 南田辺 8分 34,000,000円 95.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 山坂 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第2四半期 山坂 1分 18,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南田辺 10分 98,000,000円 400.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長居 7分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 南田辺 8分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1972年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南田辺 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南田辺 9分 110,000,000円 330.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西田辺町 4分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南田辺 11分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西田辺町 1分 70,000,000円 210.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南田辺 11分 26,000,000円 65.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南田辺 11分 29,000,000円 80.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南田辺 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南田辺 8分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 針中野 11分 17,000,000円 65.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南田辺 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南田辺 6分 200,000,000円 480.0 416,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山坂 4分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 1990年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴ケ丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴ケ丘駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 鶴ケ丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴ケ丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市阿倍野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。