JR羽越本線 鶴岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 鶴岡
所在地 山形県 東田川郡庄内町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2873件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2873 in total） 平均価格: 10,105,400円 平均㎡単価: 126,402円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 錦町 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 北茅原町 30分 6,800,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 淀川町 30分 2,000,000円 60.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 道田町 30分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 道形町 20分 6,300,000円 300.0 21,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 睦町 30分 6,700,000円 320.0 20,938円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 0分 6,800,000円 180.0 37,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下山添 1分 1,300,000円 380.0 3,421円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 道形町 16分 2,100,000円 195.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三和町 30分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北茅原町 30分 6,300,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西茅原町 15分 25,000,000円 400.0 62,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 20分 5,000,000円 390.0 12,821円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城南町 30分 11,000,000円 430.0 25,581円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宝田 24分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新海町 28分 38,000,000円 1500.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 茅原町 26分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大宝寺 26分 16,000,000円 570.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大塚町 30分 9,500,000円 470.0 20,213円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字横山 1分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宝町 10分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大西町 30分 9,700,000円 230.0 42,174円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大西町 30分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千石町 30分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北茅原町 30分 6,500,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大針 2分 220,000円 120.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宝田 10分 4,500,000円 340.0 13,235円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東岩本 2分 320,000円 65.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 末広町 3分 4,300,000円 160.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三和町 29分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東原町 30分 8,500,000円 330.0 25,758円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 丸岡 1分 32,000,000円 2.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 末広町 5分 300,000円 75.0 4,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 みどり町 30分 16,000,000円 450.0 35,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 宝谷 2分 130,000円 40.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 末広町 5分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 陽光町 30分 9,100,000円 330.0 27,576円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 道田町 30分 5,100,000円 160.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平京田 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 美咲町 30分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 道田町 30分 7,900,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北茅原町 26分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下山添 1分 2,500,000円 480.0 5,208円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 北茅原町 30分 36,000,000円 1200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北茅原町 30分 6,800,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三光町 30分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉町 14分 6,700,000円 200.0 33,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美咲町 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上畑町 12分 7,200,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 淀川町 30分 1,200,000円 60.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴岡駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東田川郡庄内町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。