JR日豊本線(門司港～佐伯) 鶴崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 鶴崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 鶴崎
所在地 大分県 佐伯市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2132件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2132 in total） 平均価格: 36,008,000円 平均㎡単価: 1,837,807円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字森 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 森町西 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字葛木 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字三佐 30分 130,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三川上 26分 69,000,000円 520.0 132,692円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三川上 25分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 徳島 25分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字皆春 19分 5,000,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字皆春 19分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字鶴崎 8分 2,100,000円 420.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字三佐 30分 150,000,000円 890.0 168,539円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字鶴崎 11分 4,100,000円 780.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字鶴崎 26分 7,400,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字森町 20分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字皆春 20分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三佐 20分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三佐 20分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 乙津港町 18分 6,200,000円 185.0 33,514円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 乙津港町 21分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 乙津港町 16分 70,000,000円 700.0 100,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三佐 24分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字三佐 24分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字種具 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字関園 30分 4,400,000円 430.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横尾東町 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 乙津港町 13分 38,000,000円 530.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大字皆春 19分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字常行 30分 18,000,000円 370.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大字乙津 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西鶴崎 2分 210,000,000円 890.0 235,955円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字迫 30分 2,700,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字迫 30分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字森町 30分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 森町西 26分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森町西 28分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 5LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字関園 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三佐 19分 34,000,000円 460.0 73,913円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字葛木 30分 3,200,000円 85.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字森 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 三佐 19分 40,000,000円 730.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字皆春 19分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字葛木 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字鶴崎 11分 4,000,000円 790.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字葛木 30分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字鶴崎 11分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東鶴崎 11分 270,000,000円 580.0 465,517円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字森 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字皆春 18分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字乙津 16分 9,800,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字森町 28分 14,000,000円 165.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 鶴崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

佐伯市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。