大阪環状線 鶴橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 鶴橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 鶴橋
所在地 大阪府 大阪市東成区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1243件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1243 in total） 平均価格: 49,562,000円 平均㎡単価: 874,505円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟橋町 3分 270,000,000円 570.0 473,684円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴橋 4分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴橋 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桃谷 10分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中川西 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東小橋 6分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東小橋 5分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東小橋 8分 1,000,000円 35.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東小橋 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉津 6分 480,000,000円 370.0 1,297,297円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 筆ケ崎町 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小橋町 5分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 筆ケ崎町 3分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 玉津 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 筆ケ崎町 4分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中川西 17分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小橋町 3分 6,600,000円 25.0 264,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 小橋町 3分 7,300,000円 25.0 292,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 味原町 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中川西 19分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 筆ケ崎町 4分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 餌差町 11分 110,000,000円 120.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 小橋町 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 舟橋町 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 舟橋町 1分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 舟橋町 1分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東小橋 4分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東小橋 2分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東小橋 6分 230,000,000円 330.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鶴橋 11分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 筆ケ崎町 3分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 玉津 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 東小橋 1分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中川 16分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 筆ケ崎町 4分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 細工谷 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桃谷 15分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中川西 19分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小橋町 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小橋町 4分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 小橋町 3分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴橋 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 細工谷 9分 280,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 味原本町 6分 93,000,000円 120.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桃谷 11分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴橋 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 東小橋 7分 55,000,000円 710.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東小橋 2分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東小橋 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴橋 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴橋駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 鶴橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東成区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。