JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
駅名 鷲別
所在地 北海道 室蘭市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鷲別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鷲別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1185件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1185 in total） 平均価格: 11,960,000円 平均㎡単価: 134,849円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 美園町 23分 2,200,000円 280.0 7,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 天神町 22分 5,900,000円 310.0 19,032円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 天神町 25分 2,700,000円 135.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鷲別町 15分 2,500,000円 160.0 15,625円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水元町 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 若山町 30分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 若山町 30分 12,000,000円 430.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 日の出町 9分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 富岸町 30分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高砂町 19分 3,100,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水元町 30分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新生町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新生町 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新生町 30分 7,400,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新生町 30分 28,000,000円 630.0 44,444円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新生町 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新生町 30分 7,400,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高砂町 25分 2,600,000円 190.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 水元町 30分 7,000,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新生町 28分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 天神町 22分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 若草町 20分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 若草町 17分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 若草町 19分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 水元町 30分 25,000,000円 370.0 67,568円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 水元町 28分 4,200,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 若山町 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 美園町 27分 4,500,000円 490.0 9,184円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 美園町 9分 5,600,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 美園町 13分 6,600,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 富岸町 30分 7,800,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 水元町 28分 1,200,000円 180.0 6,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高砂町 19分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上鷲別町 22分 2,500,000円 175.0 14,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鷲別町 22分 2,800,000円 155.0 18,065円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 高砂町 15分 6,500,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新生町 30分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 新生町 30分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 富岸町 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 天神町 30分 6,400,000円 630.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 新生町 30分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 高砂町 10分 9,500,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 高砂町 6分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 若山町 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 美園町 8分 11,000,000円 1400.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 美園町 9分 5,700,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 若山町 30分 58,000,000円 1300.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 富岸町 30分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 富岸町 30分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 富岸町 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鷲別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鷲別駅周辺の不動産市場動向

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鷲別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

室蘭市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。