JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
駅名 鷲別
所在地 北海道 室蘭市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鷲別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鷲別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1185件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1185 in total） 平均価格: 10,883,600円 平均㎡単価: 94,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高砂町 13分 1,300,000円 210.0 6,190円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 知利別町 0分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 鷲別町 24分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 新生町 30分 18,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 富岸町 30分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美園町 25分 3,000,000円 265.0 11,321円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 日の出町 9分 8,800,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水元町 30分 740,000円 450.0 1,644円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水元町 30分 1,500,000円 270.0 5,556円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若山町 30分 27,000,000円 410.0 65,854円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若山町 30分 18,000,000円 550.0 32,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栄町 0分 4,000,000円 170.0 23,529円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水元町 30分 9,000,000円 570.0 15,789円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若草町 18分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日の出町 8分 1,000,000円 115.0 8,696円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 上鷲別町 26分 620,000円 320.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高砂町 24分 500,000円 270.0 1,852円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新生町 30分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新生町 30分 17,000,000円 610.0 27,869円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天神町 0分 12,000,000円 315.0 38,095円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富岸町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富岸町 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新生町 30分 2,300,000円 130.0 17,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富岸町 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鷲別町 20分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水元町 30分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 美園町 6分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高砂町 9分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高砂町 14分 1,500,000円 170.0 8,824円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新生町 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鷲別町 11分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新生町 30分 3,100,000円 165.0 18,788円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 上鷲別町 28分 620,000円 290.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水元町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1968年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若草町 19分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若草町 24分 9,000,000円 460.0 19,565円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮の森町 16分 900,000円 220.0 4,091円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若草町 16分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 日の出町 9分 8,400,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 高砂町 24分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新生町 30分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新生町 30分 11,000,000円 450.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新生町 0分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新生町 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新生町 30分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新生町 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高砂町 13分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 知利別町 25分 28,000,000円 205.0 136,585円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 高砂町 14分 1,000,000円 120.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水元町 30分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1984年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鷲別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鷲別駅周辺の不動産市場動向

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鷲別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

室蘭市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。