JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
駅名 鷲別
所在地 北海道 室蘭市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鷲別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鷲別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1185件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1185 in total） 平均価格: 10,851,000円 平均㎡単価: 129,047円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鷲別町 9分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高砂町 26分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 水元町 30分 3,500,000円 230.0 15,217円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新生町 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新生町 30分 46,000,000円 330.0 139,394円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美園町 14分 700,000円 150.0 4,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新生町 30分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高砂町 8分 4,900,000円 150.0 32,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新生町 30分 50,000,000円 680.0 73,529円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鷲別町 5分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 若草町 16分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 若草町 23分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 富岸町 30分 650,000円 390.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 富岸町 30分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 天神町 30分 2,500,000円 460.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高砂町 10分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高砂町 15分 3,900,000円 220.0 17,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日の出町 11分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 日の出町 12分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 若山町 30分 4,500,000円 185.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 美園町 12分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高砂町 10分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鷲別町 8分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 栄町 30分 4,800,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鷲別町 7分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 栄町 30分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 栄町 30分 3,200,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鷲別町 14分 5,300,000円 240.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高砂町 14分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新生町 30分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新生町 30分 28,000,000円 1300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新生町 30分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新生町 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 富岸町 1分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新生町 30分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 美園町 9分 15,000,000円 900.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 富岸町 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高砂町 30分 15,000,000円 420.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 日の出町 13分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 若草町 15分 3,500,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 若草町 16分 4,700,000円 230.0 20,435円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 若山町 30分 6,500,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 鷲別町 16分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鷲別町 8分 3,900,000円 185.0 21,081円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鷲別町 5分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鷲別町 16分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 高砂町 25分 4,700,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高砂町 26分 4,500,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高砂町 11分 9,300,000円 135.0 68,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 栄町 30分 1,500,000円 270.0 5,556円/㎡ 1963年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鷲別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鷲別駅周辺の不動産市場動向

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鷲別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

室蘭市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。