JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
駅名 鷲別
所在地 北海道 室蘭市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鷲別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鷲別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1185件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1185 in total） 平均価格: 13,758,000円 平均㎡単価: 1,650,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 水元町 30分 9,800,000円 250.0 39,200円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高砂町 14分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷲別町 14分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 若草町 18分 5,700,000円 250.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高砂町 21分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高砂町 24分 3,500,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鷲別町 15分 1,400,000円 110.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鷲別町 14分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鷲別町 14分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鷲別町 11分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富岸町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 富岸町 1分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鷲別町 14分 6,400,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鷲別町 14分 12,000,000円 400.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鷲別町 14分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高砂町 19分 4,300,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鷲別町 13分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高砂町 10分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美園町 13分 3,100,000円 270.0 11,481円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新生町 29分 6,800,000円 260.0 26,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新生町 30分 3,800,000円 185.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水元町 30分 2,400,000円 145.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高砂町 11分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鷲別町 13分 17,000,000円 510.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 美園町 11分 3,400,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美園町 12分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高砂町 19分 6,500,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 栄町 29分 2,100,000円 110.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高砂町 13分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新生町 30分 35,000,000円 660.0 53,030円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日の出町 16分 1,400,000円 530.0 2,642円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日の出町 8分 8,600,000円 330.0 26,061円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富岸町 30分 9,700,000円 165.0 58,788円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 水元町 30分 2,800,000円 320.0 8,750円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高砂町 11分 29,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鷲別町 13分 14,000,000円 510.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美園町 10分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 美園町 14分 4,400,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若草町 16分 2,000,000円 250.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鷲別町 14分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鷲別町 5分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新生町 30分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新生町 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鷲別町 14分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若草町 20分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出町 11分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神町 30分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神町 25分 3,200,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若草町 28分 2,000,000円 180.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富岸町 1分 7,200,000円 570.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鷲別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鷲別駅周辺の不動産市場動向

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 鷲別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鷲別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

室蘭市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。