JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 日置市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 6604 in total） 平均価格: 34,114,000円 平均㎡単価: 574,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荒田 15分 5,500,000円 230.0 23,913円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 田上 18分 83,000,000円 1000.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 城西 14分 45,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 高麗町 18分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 下荒田 26分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 荒田 20分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下荒田 16分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 城西 20分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下荒田 28分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下荒田 28分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2020年 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下荒田 28分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下荒田 16分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小山田町 2分 9,900,000円 500.0 19,800円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西田 5分 65,000,000円 185.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 花野光ケ丘 1分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 松原町 24分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西田 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 加治屋町 19分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中町 21分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花野光ケ丘 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西田 7分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 金生町 24分 84,000,000円 135.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田上台 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 草牟田 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 武岡 1分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西伊敷 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 武岡 30分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西伊敷 1分 500,000円 95.0 5,263円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西伊敷 1分 9,000,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 武岡 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 武岡 30分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西伊敷 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 新照院町 16分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 薬師 18分 370,000,000円 480.0 770,833円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 西伊敷 1分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中央町 6分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 武 10分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 平之町 16分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西田 9分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 加治屋町 12分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上之園町 0分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花野光ケ丘 1分 7,500,000円 175.0 42,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西田 9分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小野町 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 照国町 29分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東千石町 25分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下伊敷 30分 20,000,000円 350.0 57,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 下伊敷 30分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 呉服町 21分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 原良 30分 24,000,000円 850.0 28,235円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

日置市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。