JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 日置市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 6604 in total） 平均価格: 41,214,000円 平均㎡単価: 693,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 天保山町 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 田上 30分 9,000,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊敷 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊敷 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 伊敷 1分 9,800,000円 125.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 高麗町 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2011年 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 武岡 23分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 27分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 30分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2020年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 荒田 28分 58,000,000円 260.0 223,077円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下荒田 28分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2020年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 錦江町 30分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 城山 30分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 武岡 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 錦江町 30分 62,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 原良 21分 4,800,000円 100.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 原良 24分 6,700,000円 95.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 原良 24分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 原良 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千年 1分 4,700,000円 160.0 29,375円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 小野 1分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 原良 30分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 田上 30分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 原良 20分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 千年 1分 8,300,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 田上 30分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 城山 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 田上 30分 1,500,000円 60.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小野 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 田上 30分 6,500,000円 150.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西田 4分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西田 4分 99,000,000円 105.0 942,857円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 西千石町 14分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 武岡 30分 35,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 田上 16分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西田 5分 650,000,000円 820.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 天保山町 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 新屋敷町 18分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西伊敷 1分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

日置市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。