JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 7651 - 7700 of 15823 in total） 平均価格: 24,825,600円 平均㎡単価: 541,075円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田上 30分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 田上 30分 11,000,000円 450.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田上 30分 4,100,000円 230.0 17,826円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西坂元町 26分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田上 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 武 12分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 牟礼岡 2分 6,900,000円 230.0 30,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東坂元 30分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西伊敷 1分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 錦江町 30分 260,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 泉町 28分 88,000,000円 170.0 517,647円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西陵 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 武 4分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西陵 30分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川上町 1分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 川上町 2分 8,900,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西陵 30分 9,200,000円 150.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川上町 1分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 平之町 19分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 西陵 30分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新屋敷町 20分 60,000,000円 260.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松原町 25分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 松原町 21分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 永利町 30分 36,000,000円 930.0 38,710円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 川上町 1分 6,000,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西陵 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東坂元 30分 7,500,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 薬師 10分 43,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 薬師 20分 36,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東千石町 21分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 若葉町 30分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 山之口町 18分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 桜島赤水町 1分 410,000円 55.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 楠元町 1分 100,000円 250.0 400円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 武岡 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東郷町斧渕 2分 670,000円 130.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 旭町 2分 11,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 明和 30分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 薬師 11分 37,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川上町 1分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川上町 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 明和 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 祁答院町下手 2分 2,300,000円 400.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 平佐町 13分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 甲突町 23分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 平佐町 23分 7,000,000円 560.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 樋之口町 19分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 小野 30分 8,700,000円 175.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小野 30分 35,000,000円 780.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。