JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 7701 - 7750 of 15823 in total） 平均価格: 23,224,000円 平均㎡単価: 304,273円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 真砂町 14分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 真砂町 10分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 明和 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 明和 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 真砂本町 14分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 常盤 23分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 平佐町 6分 42,000,000円 1500.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 照国町 18分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 玉里団地 1分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 玉里団地 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 玉里団地 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第3四半期 樋脇町塔之原 1分 5,000,000円 440.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 草牟田 30分 130,000,000円 400.0 325,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 草牟田 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 草牟田 30分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 樋脇町塔之原 1分 300,000円 450.0 667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 草牟田 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1962年 ブロック造
宅地(土地) 2016年第3四半期 草牟田 30分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 鴨池新町 24分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 頴娃町御領 3分 500,000円 280.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高江町 1分 6,800,000円 830.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高江町 1分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高江町 1分 4,800,000円 430.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高江町 1分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 高麗町 18分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高麗町 13分 300,000,000円 1400.0 214,286円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 鴨池新町 18分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 鴨池新町 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 鴨池新町 24分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 鴨池新町 26分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 国分川内 30分 3,800,000円 410.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下田町 1分 19,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下田町 1分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下田町 1分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和町 21分 2,700,000円 55.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 国分新町 19分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 国分新町 14分 20,000,000円 1100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 吉野町 1分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉野町 1分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉野町 1分 9,100,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 国分清水 30分 3,500,000円 510.0 6,863円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 上本町 1分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 城山 30分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城山 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮崎町 16分 9,800,000円 860.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 国分野口町 26分 8,500,000円 550.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 国分野口町 24分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 国分野口町 24分 3,500,000円 330.0 10,606円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 国分上小川 30分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 吉野町 1分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。