JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 15823 in total） 平均価格: 35,685,000円 平均㎡単価: 7,968,934円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 明和 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紫原 23分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 紫原 16分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 川上町 1分 33,000,000円 500.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 国分川内 30分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城山 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 明和 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 城南町 30分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 天保山町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 天保山町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城南町 30分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 上荒田町 13分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 上荒田町 14分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2018年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 武岡 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 国分中央 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川上町 1分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 城山町 28分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 明和 30分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川上町 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉野町 1分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉野町 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大竜町 13分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 祁答院町下手 2分 7,200,000円 870.0 8,276円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 真砂町 12分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日之出町 14分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 真砂本町 19分 80,000,000円 290.0 275,862円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉野町 1分 29,000,000円 205.0 141,463円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伊敷台 1分 24,000,000円 205.0 117,073円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山川福元 30分 250,000円 120.0 2,083円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2023年第3四半期 国分清水 18分 13,000,000円 950.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉野町 30分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 真砂町 16分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 武 8分 39,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉野町 1分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 皷川町 29分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山川成川 19分 83,000,000円 2.0 41,500,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新栄町 21分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 小野 30分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 国分野口町 25分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新栄町 19分 36,000,000円 420.0 85,714円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 国分松木町 24分 3,700,000円 920.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日之出町 14分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉野町 1分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新照院町 16分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 武 7分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1977年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第3四半期 武岡 30分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大明丘 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 甲突町 25分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 与次郎 30分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大明丘 30分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。