JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 15823 in total） 平均価格: 24,656,000円 平均㎡単価: 516,925円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 草牟田 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 原良 28分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 草牟田 29分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉野町 1分 8,500,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉野町 1分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 国分広瀬 30分 8,900,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春日町 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 天辰町 25分 26,000,000円 1600.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国分郡田 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 草牟田 30分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 武岡 24分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉野町 1分 29,000,000円 205.0 141,463円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天辰町 25分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 武岡 24分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 花木町 23分 2,900,000円 100.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 常盤 15分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下伊敷 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城山町 26分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 城山町 28分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉野町 1分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伊敷 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 国分中央 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 城山町 28分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紫原 23分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 紫原 16分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 城山町 19分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 玉里団地 30分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大明丘 30分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 原良 25分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 国分広瀬 30分 5,600,000円 195.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国分広瀬 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 国分広瀬 30分 600,000円 95.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 易居町 9分 250,000,000円 530.0 471,698円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国分重久 30分 1,700,000円 650.0 2,615円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉野町 1分 23,000,000円 2.0 11,500,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 春日町 9分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花野光ケ丘 1分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 国分中央 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 国分中央 2分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 国分敷根 1分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 国分中央 11分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武岡 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉野町 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉野町 1分 5,000,000円 430.0 11,628円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉野町 1分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉野町 1分 110,000,000円 1300.0 84,615円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 千年 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武岡 0分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 福山町福沢 2分 800,000円 260.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 稲荷町 23分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1996年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。