JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 15823 in total） 平均価格: 22,078,600円 平均㎡単価: 358,555円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 薬師 15分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 大小路町 28分 2,800,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉野町 1分 7,000,000円 255.0 27,451円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 明和 30分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 国分中央 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒田 21分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分府中町 11分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分府中町 2分 35,000,000円 610.0 57,377円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 唐湊 24分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 樋脇町市比野 2分 500,000円 130.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分新町 30分 2,400,000円 450.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 荒田 23分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 伊敷台 1分 15,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分下井 1分 8,900,000円 300.0 29,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分府中町 9分 64,000,000円 2.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 下荒田 26分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒田 16分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 樋之口町 24分 33,000,000円 350.0 94,286円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 平之町 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 日之出町 9分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮之城屋地 2分 4,500,000円 480.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 平之町 16分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 日之出町 15分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 平之町 16分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 城西 0分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 草牟田 28分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 草牟田 30分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 草牟田 30分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柳町 8分 8,600,000円 85.0 101,176円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉里団地 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉里団地 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉里団地 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分郡田 1分 4,500,000円 110.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉里団地 30分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 草牟田 30分 41,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分広瀬 30分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分広瀬 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分広瀬 30分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分郡田 30分 5,500,000円 1100.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 常盤 14分 5,500,000円 90.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分広瀬 30分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宇宿 6分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上荒田町 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分広瀬 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花野光ケ丘 0分 6,800,000円 185.0 36,757円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 犬迫町 2分 6,700,000円 500.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 犬迫町 2分 230,000円 70.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分清水 30分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。