JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 15823 in total） 平均価格: 27,830,000円 平均㎡単価: 297,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉野町 1分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 唐湊 24分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分下井 1分 8,900,000円 300.0 29,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分下井 1分 1,500,000円 420.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分下井 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分福島 25分 1,100,000円 35.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分向花町 7分 65,000,000円 1400.0 46,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分福島 18分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 唐湊 30分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分府中町 9分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 春日町 10分 49,000,000円 410.0 119,512円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉野町 1分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分府中町 11分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 原田町 29分 3,900,000円 135.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西田 5分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 坂元町 30分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉野町 1分 23,000,000円 430.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 与次郎 0分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大明丘 30分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 与次郎 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉野町 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 虎居町 2分 1,100,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 480.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 与次郎 25分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 武 21分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小川町 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 武 11分 800,000円 50.0 16,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分松木町 28分 4,500,000円 360.0 12,500円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 平之町 16分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 平之町 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 武 19分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 薬師 16分 84,000,000円 280.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 薬師 15分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ RC
中古マンション等 2023年第1四半期 与次郎 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下伊敷 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下伊敷 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下伊敷 30分 380,000,000円 1100.0 345,455円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下伊敷 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 平之町 16分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 下伊敷 30分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分川内 30分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分中央 21分 19,000,000円 560.0 33,929円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。