JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 201 - 250 of 15823 in total） 平均価格: 51,153,800円 平均㎡単価: 538,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分敷根 1分 2,300,000円 620.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分中央 20分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 平佐町 12分 8,000,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分中央 7分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 新屋敷町 23分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 下荒田 20分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 下竜尾町 9分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 平佐町 11分 19,000,000円 770.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分湊 30分 2,600,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分福島 28分 8,600,000円 260.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 平之町 20分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分敷根 1分 2,700,000円 670.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 国分中央 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平佐町 10分 1,800,000円 230.0 7,826円/㎡ 1964年
中古マンション等 2024年第2四半期 南林寺町 28分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東郡元町 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新栄町 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 加治屋町 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 明和 30分 5,700,000円 140.0 40,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分福島 30分 30,000,000円 720.0 41,667円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 松原町 23分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2019年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉野町 1分 18,000,000円 265.0 67,925円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉野町 0分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 常盤 20分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下荒田 23分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上本町 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 別府東町 28分 50,000円 145.0 345円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 吉野町 1分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 上竜尾町 11分 4,000,000円 65.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分府中町 10分 5,800,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中郷 30分 17,000,000円 420.0 40,476円/㎡ 2000年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分下井 1分 540,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上之園町 10分 230,000,000円 175.0 1,314,286円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分下井 1分 1,300,000円 440.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 加治屋町 9分 34,000,000円 95.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 国分中央 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央町 4分 40,000,000円 80.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 国分中央 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 川上町 1分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 吉野町 30分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分下井 30分 1,800,000円 240.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分松木町 26分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 冷水町 16分 800,000円 440.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 千日町 21分 1,600,000,000円 1500.0 1,066,667円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下伊敷 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分府中 30分 8,100,000円 350.0 23,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 山川福元 30分 3,000,000円 1300.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 明和 30分 18,000,000円 220.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 山下町 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉野町 30分 100,000円 135.0 741円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。