JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 15823 in total） 平均価格: 37,091,800円 平均㎡単価: 683,316円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分新町 18分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下荒田 25分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下荒田 26分 440,000,000円 640.0 687,500円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 下荒田 20分 40,000,000円 110.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分新町 30分 2,400,000円 450.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 480.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 田上 30分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 田上 18分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 虎居町 2分 1,100,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東俣町 2分 8,800,000円 210.0 41,905円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 向田本町 12分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 武岡 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山之口町 20分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 祇園之洲町 20分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 武 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上之園町 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 薬師 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1988年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 大竜町 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 平之町 16分 85,000,000円 440.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武 20分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武 20分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小野 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分寺町 18分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平之町 14分 410,000,000円 910.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 薬師 20分 40,000,000円 160.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千年 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上之園町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小野 30分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 薬師 18分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小野 1分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上之園町 10分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 国分中央 15分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 原良 30分 4,200,000円 80.0 52,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 国分新町 16分 990,000円 240.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武 15分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 武 16分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分中央 10分 50,000,000円 490.0 102,041円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 武 13分 46,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分中央 18分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 武 9分 6,000,000円 85.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小野 1分 1,400,000円 70.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 薬師 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大明丘 30分 7,900,000円 115.0 68,696円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。