JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 15823 in total） 平均価格: 29,394,000円 平均㎡単価: 1,223,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 与次郎 25分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小川町 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 下伊敷 1分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下伊敷 1分 8,500,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 春日町 9分 150,000,000円 880.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 国分上野原テクノパーク 1分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 易居町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 樋脇町市比野 2分 5,100,000円 270.0 18,889円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 与次郎 28分 300,000,000円 1100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 樋脇町市比野 2分 3,500,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下伊敷 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 国分重久 30分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 照国町 20分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 紫原 18分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下荒田 23分 67,000,000円 320.0 209,375円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下荒田 19分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下荒田 28分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 紫原 23分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下荒田 26分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下荒田 25分 38,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 田上 20分 6,200,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 明和 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 城西 18分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 国分郡田 30分 16,000,000円 420.0 38,095円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 天保山町 30分 60,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 国分郡田 30分 5,300,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西伊敷 1分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西伊敷 1分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 国分郡田 30分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 浜平 2分 45,000,000円 1400.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西伊敷 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 柏原 2分 2,000,000円 320.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柏原 2分 100,000円 360.0 2,800円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 加治屋町 16分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 加治屋町 11分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮崎町 15分 7,000,000円 1300.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳町 9分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 池之上町 16分 34,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大竜町 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神子 2分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西伊敷 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1980年
中古マンション等 2022年第2四半期 城西 17分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 真砂町 15分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 永野 2分 500,000円 960.0 521円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南林寺町 26分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 上之園町 11分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 平佐町 9分 21,000,000円 1500.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。