JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 15823 in total） 平均価格: 27,687,600円 平均㎡単価: 500,702円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 武 5分 65,000,000円 165.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 武 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 城山町 25分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 武 15分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 原良 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西千石町 20分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 平佐町 13分 4,400,000円 150.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 照国町 23分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 平佐町 11分 5,900,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 天辰町 30分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西千石町 13分 340,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 天辰町 23分 5,800,000円 250.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 天辰町 30分 15,000,000円 1800.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 小野 30分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平佐町 23分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 照国町 16分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 城南町 30分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 易居町 9分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 国分松木東 13分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 国分新町 23分 180,000円 390.0 4,600円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 国分松木 24分 19,000,000円 460.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 常盤 11分 29,000,000円 410.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 稲荷町 20分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 清水町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 天保山町 30分 60,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉野町 1分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉野町 1分 7,300,000円 165.0 44,242円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上荒田町 19分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉野町 1分 7,200,000円 165.0 43,636円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 下荒田 27分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉野町 1分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 川上町 1分 33,000,000円 630.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 川上町 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上之園町 9分 58,000,000円 180.0 322,222円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 明和 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉野町 1分 17,000,000円 1400.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伊敷 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 伊敷 1分 19,000,000円 440.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神子 2分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 川上町 1分 33,000,000円 570.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉野町 1分 800,000円 300.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉野町 1分 17,000,000円 890.0 19,101円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 国分上小川 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 川上町 1分 22,000,000円 370.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 川上町 1分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 浜平 2分 45,000,000円 1400.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 川上町 1分 25,000,000円 510.0 49,020円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 池之上町 16分 34,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西伊敷 1分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西伊敷 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1980年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。